Δηλώσεις Ε2: 15 ερωτήσεις – απαντήσεις για τα εισοδήματα από ακίνητα

Περιθώριο μέχρι τις 26/07/2024 έχουν όσοι λαμβάνουν εισοδήματα από ακίνητα για να υποβάλουν τις σχετικές δηλώσεις (Εντυπο Ε2) για το φορολογικό έτος 2023 και η ΑΑΔΕ εξέδωσε έναν αναλυτικό οδηγό με τη μορφή ερωτήσεων και απαντήσεων, ώστε να αποφευχθούν λάθη και παραλείψεις που μπορεί να οδηγήσουν σε αυξημένο φόρο.

Ο οδηγός παρέχει χρήσιμες πληροφορίες για την συμπλήρωση κρίσιμων κωδικών του εντύπου Ε2 από τους φορολογούμενους που το 2023 απέκτησαν εισοδήματα, πραγματικά η τεκμαρτά, από οποιαδήποτε είδος μίσθωσης ή χρήσης ακινήτων καθώς και για όσους δεν εισέπραξαν τα ενοίκια.

Σημειώνεται πως οι εκπρόθεσμες αρχικές ή οι τροποποιητικές δηλώσεις υποβάλλονται καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους και τα εισοδήματα από το Ε2 μεταφέρονται αυτόματα στο έντυπο Ε1 για να φορολογηθούν από το πρώτο ευρώ.

Πώς θα κάνετε την φετινή δήλωση

  1. Επιλέγετε το έτος για το οποίο επιθυμείτε την υποβολή δήλωσης.
  2. Επιβεβαιώνετε τα προσωπικά σας στοιχεία (ΑΜΚΑ, Ημ.Γέννησης, Οικογενειακή κατάσταση κ.λπ.).
  3. Συμπληρώνετε τα έντυπα Ε2 και Ε3 εφόσον υπάρχει υποχρέωση. Η σύζυγος υποβάλει τα συνυποβαλλόμενα έντυπα με τους δικούς της κωδικούς πρόσβασης.
  4. Συμπληρώνετε το έντυπο Ε1. Σχετικά μηνύματα καθοδηγούν τον χρήστη και τον ενημερώνουν για τυχόν ανάγκη ελέγχου της υποβληθείσας δήλωσης από την αρμόδια υπηρεσία.
  1. Ενημερώνεστε για το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης.
  2. Υποβάλετε τη δήλωση.
  3. Αποθηκεύετε /εκτυπώνετε τα έντυπα Ε1, Ε2, Ε3 και την πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου.

Πώς φορολογούνται τα εισοδήματα

Επενθυμίζεται πως τα εισοδήματα από ακίνητα φορολογούνται με συντελεστές από 15% έως 45%.

Συγκεκριμένα, τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται ως εξής:

  • 15% στα πρώτα 12.000 ευρώ του καθαρού εισοδήματος.
  • 35% στα επόμενα 23.000 ευρώ, δηλαδή στο τμήμα του καθαρού εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ.
  • 45% στο πάνω από 35.000 ευρώ τμήμα του καθαρού εισοδήματος.

Τέλος, ένα ποσοστό 5% των εισπράξεων από τα ενοίκια αναγνωρίζεται από την Εφορία ως δαπάνη για επισκευή, συντήρηση, ανακαίνιση και άλλες λειτουργικές ανάγκες των εκμισθούμενων ακινήτων.

Ακολουθήστε το metafox.gr στη Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.